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南京库存53万套高位徘徊以价换量依然是主

发布时间:2019-11-10 22:23:00

  南京库存5.3万套高位徘徊 以价换量依然是主流

  即将到来的12月份,南京将有那些房源上市?某地产站统计显示,南京将有55家楼盘携1.3万套新房冲击年底楼市。

  江北4800套房源大批入市推房量

  12月份南京新房上市量的为江北板块,将有4800余套房源入市。桥北板块的朗诗未来街区、苏宁天润城、旭日上城、艾菲国际等项目依旧担当推盘大户的角色,每家推量都在200套以上。江浦区域,将有正荣润江城、东方万汇城、融侨观邸、中海万锦熙岸等楼盘加推房源,其中中海万锦熙岸预计12月初一次性推出400余套80—135平方米精装房源。

  深耕六合的荣盛集团也将在年底前推出包含荣盛莉湖春晓、龙湖半岛两大项目在内高达1800套的刚需产品。对此,南京荣盛置业有限公司营销总监琚百红明确表示,推出如此大量房源仅为冲刺年度任务。目前,荣盛已完成36亿元的任务,在接下来不到40天的时间内冲刺剩余4亿元指标。

  16家纯新盘来袭,首推近4200套房

  年底不仅是老盘冲刺之时,也是新盘亮相首推之际。统计显示,12月拟上市计划中,南京有16家纯新盘预计推出近4200套房源。

  江宁12月将迎来朗诗未来家、朗诗青春街区、银城蓝溪郡、绿地国际花都、招商方山里等项目的首开。

  证大地产在接下来将迎来两盘联动,不仅有别墅项目证大九间堂,证大喜马拉雅中心也将在南站区域迎来首开。

  河西正荣润峯、城东的骋望云邸、江北的明发香山郡、仙林的新城香悦澜山及城北两大改善项目的中国铁建青秀城、恒大翡翠华庭都有望迎来首次开盘。

  库存5.3万套高位徘徊 以价换量依然是主流

  虽然,从9月底开始,由于限贷限购政策取消、降息等政策利好不断,南京楼市成交量也开始放大,但是,库存量依然在5.3万套高位徘徊。根据国家统计局发布的数据显示,南京10月新建商品住宅价格环比跌0.5%,而这也是南京房价自今年6月开始连续5个月以来的环比下跌。

  从目前市场情况看,高地价纯新盘入市,依然不敢随意定高价,以防首开成绩难看。业内认为,接下去南京楼市新房货源相当充足,开发商一方面在消化库存,另一方面则是在年底前再“搏”一把,以冲刺年度销售任务。开发商依然会采取有效的促销手段,来完成年度指标,以价换量依然是主流。( 沙文蓉)

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